以下为你介绍通用的中央空调保养项目案例内容的大致情形：
项目背景
九亭博安路某商业建筑的中央空调系统，因使用年限增长、运行环境等因素，出现制冷效率下降、能耗增加等问题，为保障空调系统的稳定运行和室内舒适度，决定开展保养项目。
保养项目内容
1.主机保养：检查主机的清洁度，在易积尘和有金属处加防锈油；定期检查油压，补充冷冻机油；查看机脚螺栓是否松动，处理异常噪音。

2.冷水机组检查：查看水泵油杯内轴承磨损情况、水泵轴封是否泄漏、运转是否正常；检查冷却塔工作情况、机器底部螺栓有无松动和腐蚀。

3.电气控制维护：切断电源后清扫电控柜内外灰尘，检查电气控制柜和启动柜部件，查看电线和线头是否松动或发热，逐一检查温度、压力、水流量等传感器及控制器。

4.通风管道清洗：通常采用机械清洗，放置巡检或气动机器人，通过管道外控制箱操作，含尘量高的管道用管道除尘器收集垃圾。

5.过滤网清洁：每月清洗一次空调滤尘网，防止灰尘堵塞影响进出风量和冷却效果。

6.其他部件保养：检查压缩机冷冻油油压及油量、系统探漏、阀门状态、各仪表控制器工作状态等，对发现的问题及时处理。

保养效果
通过此次保养项目，中央空调系统的制冷效率显著提高，能耗降低，运行更加稳定，室内舒适度得到有效保障，延长了设备的使用寿命。