办公室中央空调选型需围绕空间特性、负荷需求、能效标准及使用场景综合决策，核心是平衡制冷制热效果、节能性与运维便捷性，具体选型逻辑如下：

首先明确基础参数，根据办公室建筑面积、层高、朝向及人员密度核算冷负荷，通常办公区域按 120-180W/㎡估算，玻璃幕墙或顶楼需适当上浮。同时结合当地气候条件，北方需兼顾制热需求，优先选择热泵型机组或搭配辅助热源。

系统类型选择是关键，中小型办公室（100-1000㎡）适合氟系统多联机，其模块化设计灵活，可按需开启室内机，满足不同区域独立控温，且安装紧凑、维护简便；大型开放式办公室（1000㎡以上）或多层办公楼，水系统中央空调更具优势，单机容量大、能效稳定，适合集中供冷供热，配合风机盘管可实现分区调节。

能效与成本需统筹考量，优先选择一级能效机组，长期运行可降低电费支出；初期投资有限时，可在核心区域选用高效机组，辅助区域搭配经济型机型。此外，需关注设备噪音水平，办公场景宜选择低噪音末端，避免影响工作环境；同时预留扩容空间，满足未来人员或设备增加后的负荷需求。