中央空调的日常维护是延长设备寿命、保持高效运行、降低能耗的关键，需根据系统类型（多联机/水系统/风管机）和使用周期制定分层维护计划。以下是具体、可操作的维护指南，覆盖从日常到年度的全周期任务：

一、基础认知：不同系统的维护核心差异
先明确自家空调类型，针对性维护更高效：

多联机（氟系统）：核心是冷媒循环，需关注冷媒泄漏、压缩机状态；
水系统：核心是水质与管道，需防结垢、细菌滋生、管道堵塞；

风管机：核心是风管与风口，需防积灰、漏风、霉菌。

二、分周期维护任务（按频率排序）
1. 日常维护（每日/每周）
目标：及时发现异常，避免小问题变大。

清洁室内机滤网：

频率：每周1次（办公区人员密集时可增至每日）；
方法：打开室内机面板，取出滤网，用软毛刷+中性清洁剂轻刷，再用清水冲净晾干（勿暴晒）；
作用：防止灰尘堵塞，保证出风效率（滤网脏会导致制冷/热慢，能耗上升30%以上）。
检查运行状态：

听声音：有无异常噪音（如压缩机异响、风机抖动）；
看温度：室内温度是否符合设定（偏差≤2℃）；
查指示灯：有无故障灯亮起（如“E1”代表冷媒泄漏，“E3”代表高压保护）。
调整节能设定：

办公区温度：夏季设为26℃左右，冬季20℃左右（既舒适又节能）；

无人区域（如会议室）：关闭或调至“节能模式”。

2. 月度维护
目标：解决潜在的“隐性故障”。

检查排水系统：

看冷凝水：室内机排水管是否有积水、堵塞（可打开冷凝水盘查看，若有杂物用吸尘器吸走）；
测试排水：往冷凝水盘倒少量水，观察是否顺畅流到室外（堵塞会导致漏水，损坏吊顶）。
清洁室外机：

多联机/风管机：用软毛刷+低压水枪清理室外机散热片上的灰尘、杂物（勿用水直接冲电路部分）；
水系统：检查冷却塔周围是否有树叶、杂物堆积，清理进风格栅。
检查电源与线路：

室内机：查看接线端子是否松动（如有发热、烧焦痕迹需立即更换）；

室外机：检查电源插头、断路器是否正常（避免过载跳闸）。

3. 季度维护
目标：深度排查系统隐患，优化性能。

多联机：冷媒与压缩机检查

用冷媒检漏仪检测管道接口、阀门是否有泄漏（冷媒不足会导致制冷/热差，压缩机过载）；
听压缩机运行声音：有无异常震动或杂音（可能是冷冻油不足或部件磨损）。
水系统：水质与管道维护

检测水质：用试纸测pH值（保持在7-8之间）、电导率（≤100μS/cm），若超标需加阻垢剂/杀菌剂；
清洗水泵：打开水泵叶轮，清除附着的杂质（防止堵塞，影响流量）。
风管机：风口与风管清理

清洁风口：用微纤维布擦拭送/回风口格栅（避免灰尘吹入室内）；

检查风管：用手电筒照风管内壁，若有积灰或霉斑，需用风管清洗机清理（防止霉菌传播）。

4. 年度维护（必做！）
目标：全面恢复系统性能，延长寿命。

多联机：

全面清洗冷凝器/蒸发器：用专用清洗剂喷洗，去除翅片上的油污、灰尘（提升换热效率20%以上）；
检查变频模块：测试模块输出电压是否稳定（避免压缩机故障）。
水系统：

清洗冷却塔：排空塔内水，清除填料上的藻类、锈渣（防止堵塞，保证冷却效果）；
更换水泵密封件：避免漏水，延长水泵寿命。
风管机：

检测风管漏风：用烟雾笔或风速仪测试风管接口、弯头处是否漏风（漏风率≤5%，否则影响送风效率）；
更换老化风管：若风管有裂纹或变形，需及时更换（防止漏风或滋生细菌）。