商用多联机中央空调的维护保养方法涉及日常清洁、定期检查、系统校准及故障处理等多个方面

一、日常清洁与基础维护


过滤网清洗

频率：每1-3周清洗一次，灰尘多的环境需更频繁。
方法：拆下过滤网后用软毛刷或清水冲洗（水温≤45℃），避免暴晒，晾干后安装。
作用：防止灰尘堵塞影响风量，降低能耗。



出风口与机身清洁

用软布或吸尘器清理出风口叶片和机身表面，避免水分进入内部电路。



冷凝水排水系统

定期检查排水管道是否堵塞，清理接水盘杂物并消毒，防止细菌滋生。

二、深度清洗与部件检查


蒸发器与冷凝器清洗

频率：每年至少一次（夏季开机前），或3-5年深度清洗一次。
方法：使用专用清洗剂喷洒后刷洗，高压水枪冲洗冷凝器时需避开电气部件。



电气系统检查

定期检查插头、插座接触是否良好，电缆有无发热，避免电路短路或火灾风险。



制冷剂泄漏检测

观察管路接口是否有油渍（制冷剂泄漏迹象），及时处理并补充制冷剂。



三、定期性能检测与校准


压缩机与电机维护

检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度等参数，每年两次。
检查风扇电机轴承润滑及扇叶动平衡，减少噪音和振动。



阀门与传感器校准

检查电子膨胀阀、四通阀工作状态，校正高低压保护开关的触发点。
测量温度、压力传感器阻值是否正常。



系统运行数据分析

每年两次测定主机及末端盘管的运行数据，优化能效比。



四、季节性维护与长期停用保养


冬季防冻措施

寒冷地区需安装电热带或排空水管，防止冻结损坏设备。



长期停机处理

全面清洗后运行风机2-3小时干燥内部，套防尘罩保护。



五、专业维护与故障处理


专业深度维护

冷媒管路检漏、冷媒量检测、润滑油更换（按厂家建议周期）需由专业人员操作。



故障应急处理

主机故障：保留故障显示并启动备用机组，联系维修。
管路泄漏：立即停机并修复后补水运行。



六、管理要求与记录

责任落实：值班员需定期巡检并记录运行参数，设备完好率需达98%以上。
维保计划：制定年度维保方案，包含月度、季度检查项目（如滤网清洗、电气检查等）。


总结：商用多联机的维护需结合日常清洁与专业检测，重点保障电气安全、制冷剂充足及散热效率。建议用户定期委托专业团队进行深度保养，以延长设备寿命并降低能耗