商用中央空调需按固定周期开展保养，不同时段的项目侧重不同，可分为月度、季度、年度三类，确保设备持续稳定运行。

月度基础保养以清洁与状态检查为主。需拆卸清洗室内机回风滤网，去除粉尘、毛发等杂物，防止送风阻力增大；检查温控器显示是否正常，测试制冷 / 制热模式切换是否顺畅；查看室内外机连接管线有无冷凝水泄漏，及时处理保温层破损问题，避免冷量损耗。

季度深度保养聚焦核心部件维护。室外机方面，用高压水枪冲洗冷凝器翅片，清除灰尘、落叶等堵塞物，恢复散热效率；室内机拆解清洁蒸发器，用专用清洁剂去除油污与水垢，防止细菌滋生；检查制冷剂压力，若低于标准值需排查漏点并补充，同时测试风机电机运行噪音，异常时及时润滑轴承。