中央空调必须进行定期保养，这直接关系到设备效能、使用寿命及使用安全。以下是具体依据及保养要点：

 ‌一、定期保养的必要性‌

1. ‌能耗控制‌
   长期运行会导致滤网积灰、散热片堵塞，风机负荷增加，能耗最高飙升30%。
2. ‌延长寿命‌
   缺乏润滑保养会加剧压缩机磨损，设备寿命可从20年缩至10年以下。
3. ‌卫生安全‌
   潮湿风管和排水管易滋生霉菌、蟑螂，引发空气污染（医院/餐饮场所风险更高）。
4. ‌故障预防‌
   冷媒泄漏未及时发现可能烧毁压缩机，定期检测可避免系统瘫痪。

 ‌二、科学保养周期参考‌

‌1. 家庭及小型场所‌

‌2. 商业及高频使用场所‌

 ‌三、关键保养操作‌

1. ‌制冷系统维护‌
   • ‌冷凝器除垢‌：每季度化学循环清洗，控制水质硬度≤200mg/L；
   • ‌压缩机润滑‌：商用每年更换冷冻油，家用每3年检查油压。
2. ‌风管系统清洁‌
   • 商用场所每3年机器人清洗1次（医院每年1次），减少积尘污染。
3. ‌电气安全检测‌
   • 每半年紧固电路节点，清理电控箱灰尘，防止接触器氧化。

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四、成本与风险规避‌

• ‌维保费用占比‌：年度保养费约占设备总值2%-15%，餐饮/医院取上限；
• ‌免责条款‌：未规范保养致压缩机损坏，厂家有权拒保（国产整机保6年）；
• ‌事故代价‌：管道堵塞可致冷凝水倒灌损坏吊顶，维修成本超万元。

‌优化建议 ‌：夏季启用前开启大金三管制空调【清爽模式】，独立控湿防霉变（湿度≤60%）  ；商用系统加装能耗监测模块，年省电费可达20%